Регистрация договора аренды
Юридическая фирма JUS PRIVATUM предлагает свои услуги по регистрации договоров аренды недвижимого имущества в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.2. ст.651 Гражданского кодекса РФ в случае аренды здания или сооружения подлежат государственной регистрации договоры аренды, заключенные на год или больший срок. Такие договоры считаются заключенными с их момента государственной регистрации. В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000г. №53 указанное выше правило также применяется к договорам аренды нежилых помещений.
Отсутствие государственной регистрации договора аренды делает договор незаключенным. Если одна из сторон такого договора уклоняется от его государственной регистрации, другая сторона вправе на основании п.3 ст.165 ГК РФ предъявить иск об обязании зарегистрировать договор.
В соответствии со ст.26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).